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SEP·2020

中海今年销售目标保持不变 目前土储近6000万平米

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亚博集团- 3月22日,中国海外发展有限公司(688.hk)公布2016年度业绩公告。公告表明,截至2016年12月31日,中海地产袭港合约销售额下降16.6%至港币2106亿元,超额完成集团调低后的2100亿港元目标,对应销售面积1304万平方米;营业收入暴跌3.2%至港币1640.7亿元。

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其中,来自房地产发展业务的收益大约为港币1589.9亿元;经营溢利减少14.5%至港币579.1亿元,其中房地产发展业务获取的分部溢利减少10.9%至港币469.4亿元; 投资物业方面,整体物业租赁情况理想,全年构建租金总收入港币21.4亿元,同比增加6.2%。公告表明,2016年,中海六项投资物业项目完工,合共减少大约46万平方米已启用投资物业,而该集团也出售了一些非核心投资物业。

此外,利用中信资产并购减少了大约30万平方米的投资物业。年内,中海在内地、港澳和伦敦享有已启用投资物业共计约250万平方米。

土地储备方面,2016年,中海(不还包括中海宏洋)在内地13个城市合共售予17幅土地,在香港售予1幅土地,合共追加面积972万平方米。截至2016年底,中海在内地33个城市以及香港和澳门共计享有土地储备大约5677万平方米,集团实际享有权益大约为4881万平方米。此外,中海月底2017年1-2月在9个城市售予11幅土地,合共面积大约为300万平方米。

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对于2017年的经营目标,公告透漏,为确认经营规模和利润规模的利润快速增长并充份融合市场情况,中海预计2017年新开工面积多达1900万平方米,开建规模高峰期间将约3300万平方米。与此同时,将力争已完成完工面积多达1350万平方米(不含合营公司),并已完成合约销售金额(不含合营公司和联营公司)超过不少于港币2100亿元的目标。

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