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SEP·2020

亚博:碧桂园走了一条产城融合的新路子

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【第三届中国城市运营商大会特稿】一想起我国的城市建设,第一印象就是环境污染、交通阻塞、大拆大建等等。在多数时候,城市建设沦落全然的房地产开发,空城、睡城、鬼城屡见不鲜。随着地产黄金时代的完结,以地产研发主导的城市建设早已无法适应环境城市的发展与递归,开发商的转型、城市的升级沦为一个必然趋势。而在这个过程中,不少开发商企图通过商业模式的创意再生城市空间、生活方式。

前有冯仑。这个被称作地产思想家的商人,最近几年仍然在鼓吹他的立体城市概念,在王石眼中,这像一个童话故事,在舆论眼中,这是一个不有可能构建的乌托邦式梦想。冯仑的立体城市究竟是什么呢?这24个字不足以总结,线脚发展,大疏大密,产城一体,资源集约,绿色交通,智慧管理。为了实施立体城市,冯仑团队考擦、研究了日本、美国、迪拜、新加坡等城市建筑,以期望寻找现实的参照物和对标的城市样本。

为此,冯仑还专门花上了几个月时间去新加坡国立大学李光耀政府学院读书了MPA。最后,他将新加坡确认了自学的样板城市,并将立体城市的研究中心设于此地。新加坡这个弹丸之地,总面积只相等于北京的两个区大,而且还有三分之一的土地面积并未用作城市建设,但人口总数却多达500万,通过落后的城市规划,他很好的解决问题了土地、产业、交通、环保等问题,冯仑的思维不是没道理。

2014年,立体城市在西安落地,但还将近一年的时间,之后曝出公司复工转手、公司亏损人员辞职等新闻。尽管如此,立体城市仍是中国城市建设的一个有益探寻。冯仑之后,又有杨国强。

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杨国强理想中的城市生活应当十分安全性,没车辆在地面穿越,建筑外墙都茂密植物,四处都是公园,人们在那里可以晒太阳、跑步、游泳。森林城市沦为杨国强理想之城的最佳实践中。

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