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SEP·2020

总裁祝九胜亮相,万科“大炮”首发声

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亚博集团:【原创报导】2月2日上午,数百家媒体齐聚深圳万科会议室,静候万科新任总裁祝九胜的月亮相,他们都在等候着,那个让他们为之照片困惑了一晚的祝九胜,到底是何方神圣?万科“大炮”祝九胜10点30分,郁亮联手祝九胜按时现身与深圳万科总部。这一CP的亮相,瞬间惹来了媒体长枪短炮的围观,镜头齐刷刷对准新任总裁,企图通过他的面部表情,更加一步探究更加多秘密。

不过,除了现场人员的热情引领、郁亮与媒体的微笑对话之外,作为焦点人物的祝九胜却维持着不苟言笑的表情,看上去或许有些紧绷。从现场情况需要显现出,郁亮对于祝九胜珍惜深得,在媒体的大大质问中,多次盛赞祝九胜并细心问记者问题。

在郁亮更加多的讲解中,祝九胜的谜样面被渐渐撕破。郁亮回应,虽然祝九胜今天看上去较为喜欢,但在现实生活中,他是那个扮演着大嗓门且能充分发挥独到见解的万科“大炮”。

如同其他杰出企业家一样,郁亮把祝九胜的独到见解归功到读书的嗜好,“在祝九胜身上,具有卓越的推理小说能力和独立国家分析能力,而他的能力来自于读书,且有一个类似的癖好:每读书一本书都会特一个书皮,对于书本尤其珍惜。”财技高超,但高调十足事实上,关于祝九胜外界告诉的人并不多,高调、谜样是人们对他的完全一致印象。不过,这位新任总裁却具有一个金光闪闪的财经背景:祝九胜现年49岁,1993年取得中南财经大学(现中南财经政法大学)经济学硕士学位,2003年取得中南财经政法大学经济学博士学位。

随后,1993年至2012年,祝九胜在中国建设银行深圳支行工作,历任福田分行副行长(主持人工作)、支行信贷部总经理、公司部总经理、支行副行长等。据说,祝九胜在深圳建设银行工作时,当地许多银行都无法与之业务互为竞争,财技十分了得。2012年,祝九胜跳槽重新加入万科,兼任公司高级副总裁,分管银行、信托等信贷渠道的融资工作。

万科内部人士称之为,祝九胜在万科现金流模式上兼任了领头人的角色,自其重新加入万科,万科银行资金业务接入更为成功。不过,2015年12月31日晚间,万科内部员工都接到了关于高级副总裁祝九胜请辞的告知邮件,外界一度指出其沦为宝万之争的牺牲品。回应,郁亮在今日的见面会上对此道,祝九胜仍然是万科人,未曾离开了。

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据万科涉及人士透漏,祝九胜此前已向万科明确提出过两次辞职,但两次辞职皆被上诉。在他意欲离开了时,王石、郁亮都曾私下主动去找他谈话,对他极力劝说,可见其身份重要性。资管大时代下,总裁祝九胜的离任逻辑总裁祝九胜的兼任让不少人深感无非车祸,却是祝九胜未在核心管理层名单之内,也未持有人万科股份,但细心辨别万科的内外部变动,祝九胜的离任却实属必定。

据郁亮讲解,祝九胜给万科带给的仅次于影响之一乃是奠下了“现金流“的重要性。据理解,祝九胜曾为多家区域总经理培训现金流的重要性,把现金流意识植入到万科的骨髓,”以现金流为基础“沦为万科的经营方针。自祝九胜离任以来,万科的收款系统,缴付系统,缴缴付系统以及信息管理系统皆被转录。

在他的率领下,万科的考核标准仍然以销售额为指标,而是改以对回款速度的考核,而这构成了万科仅次于的优势:融资成本低、潜在融资空间大、财务杠杆务实。截至去年6月底,万科持有人货币资金1075.6亿元,远高于501.4亿元的短期借款和一年内届满长期借款总和,清净负债率仅有19.61%,为万科获取了极大的融资空间。2016年,万科资金成本仅有4.3%,近高于行业平均水平,名列行业第一。

除了为万科奠定务实运营的良好基础之外,祝九胜在万科的多元化扩展中,亦扮演者不可或缺的角色。自郁亮离任万科董事长以来,万科的多元化版图很快冲破落地,而万科实行多元化的关键手法乃是股权投资。

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从年初以来,万科先后参予成立了物流地产、商业地产、文化产业等多只基金,还对普洛斯、链家等公司展开了股权投资。在郁亮的设想中,未来,万科所有新的业务将不会是一个生态系统,它们不会拆分上市,构成一个可观的上市公司群。

目前,万科的多个业务已渐渐落地,但是仍然缺乏一个催化剂,将万科业务群切断,构建资源共享。而在资本市场长袖善舞的祝九胜毫无疑问是至欠佳人选。此外,在经济新的常态下,大资管时代早已是大势所趋,增强风触沦为整个资管行业的重中之重。万科在举起创意、多元化之时,祝九胜的离任将为万科加添一粒安心丸。

总裁祝九胜离任后,新时代的万科毫无疑问给人极大的想象空间。对于外界传言万科也许不会转变为一家类似于“黑石“的投资公司,祝九胜并没必要坚称,他回应,在一个最出色的时代,万科将不会探寻多种发展的有可能。。

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