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SEP·2020

任志强:年初房价将暴涨_亚博集团

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地产中国网讯 1月23日,2014年度中国房地产市场报告发布会在北京新世纪日航酒店举办,放会上,全联房地产商不会继续执行会长、华远地产董事长任志强回应,自住型商品房价并不是一个好的政策,政府实施的目的是为了补前两年土地缺供的窟窿;房地产税和房产税不有可能共存,房地产税法律就是为了驳斥房产税;房地产的长效机制早已告终了。在拒绝接受媒体专访环节,任志强对于自住型商品房等问题公开发表了观点。他回应,自住型商品房价并不是一个好的政策,政府实施的目的是为了补前两年土地缺供的窟窿。

自住型商品房表面上不会减少市场房价,但是在后期的交易中,政府同时缴纳30%的土地收益,这将把价格压力转嫁到二手房市场。预计,二手房交易价格或将以30%的增幅下跌。

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对于房企在自住型商品房上的利润空间,任志强则指出,现在的很多自住型商品房地块是被开发商和施工单位联合体获得,早已没了研发利润,只剩施工利润。剩下的纯商品房地块不能制成洋房或者别墅产品,只有这有才能买上高价赚低利润。

日前,任志强在拒绝接受媒体专访时回应,2014年房价不会上涨。回应众说纷纭,他回应,去年,北京土地只已完成了75%的供应量,这不会造成年初房价经常出现上涨的情况。对于房产税试点问题,任志强说道,以后就没房产税了,也不要再说房产税了,要不然就不要房地产税法律了,房地产税法律就是为了驳斥房产税,不有可能两个共存。

而房地产税也是几年之后的问题,因为农村土地入市的问题还没解决问题,房地产税认同涵括农村土地这一块。在养老地产方面,任志强特别强调,再行怎么发展也青蛙不来这个圈。

因为全世界养老地产占到比仅5%,没任何一个地区养老地产占到相当大的比重,中国的养老地产占到比仅1%。目前发展最差的是带上所含医院和保险的养老院或者是养老社区,不做到保险业务,养老地产就是废物。此外,在任志强显然,房地产的长效机制早已告终了。

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